烟台南北通透绿城·桂语江南属于哪个街道 占地面积149733平方绿化率达35%

　　烟台绿城·桂语江南是由烟台远杨房地产开发有限公司开发承建的，在品质房企实力背书下，项目的物业类型主要以住宅为主，目前最新参考价格为。楼盘地址位于，售楼处地址位于山东省烟台市牟平区绿城桂语江南售楼处，如果您觉得这个项目符合您的预算，那不妨去售楼处和项目实地看看吧。

　　下面跟随小编一起来了解一下项目的具体规划及配套信息：

　　规划信息

　　建筑类型：板楼,小高层,高层

　　绿化率：35%

　　占地面积：149733平方

　　容积率：1.8

　　建筑面积：357159㎡

　　物业类型：住宅

　　规划户数：364户

　　产权年限：住宅：70年

　　最近交房：2022年12月31日

　　项目介绍：项目总占地约15万方，总建筑面积约35万方，整体规划了三个地块，首先亮相的是南侧地块，总建筑面积约5.9万方，容积率仅有1.8，绿化率超30%，标准层高2.95米，一期由3栋11层、5栋17层小高层及约1220平方底商配套组成，面积段在95-135平方左右，并配置少量上叠和下跃高舒适感的户型，是牟平区、高新区少有高品质社区。项目采用真正的人车分流设计，使车行和人行完全分开，保证了业主的出入安全，在减少噪音污染的同时又创造了舒适、安全、温馨的园区环境。同时园区设计了三重归家礼仪大堂，精装园区出入大堂、精装单元入户大堂、精装地下单元入户大堂，给予业主最奢华的归家礼仪享受。建筑设计为新古典主义风格，借鉴经典三段式的设计，彰显建筑的成熟和稳重。外立面以米黄色基调配以线脚、柱头、金属雨篷等装饰搭配凸显建筑的庄重感和层次感，以大面积的玻璃窗设计彰显奢华的视觉感。 整体规划布局采用围合式建筑形式，围绕两轴一心展开，由东侧人行入口延伸出来的东西向仪式性轴线给予业主尊贵的归家仪式感。同时又设计了南北向景观轴线，形成大面积的中心景观带，营造出高贵典雅的社区环境氛围。整体通过建筑和环境的错落布置，并设计32-88米左右的超大楼间距，使每栋楼宇都能享受到大尺度的空间和景观享受面，在提升居室的采光通风性与通透感的同时又能营造出园区特有的静谧生活。项目可南眺鱼鸟河公园，内享中心景观园林，可以说本项目每栋楼都是景观楼王。绿城桂语江南将全面导入绿城的园区服务体系-绿城物业，连续四年获得全国物业服务满意度第一，为业主提供24小时全天候专业日常服务。包含秩序维护服务、环境维护服务、工程管理服务、五星级的专属管家式服务、专业的园林景观养护，另外还配有5G生活服务、“幸福 6+1”园区生活配套计划，为项目提供基础生活配套服务，辅以其他升级商业配套，方便业主生活。

　　配套信息

　　物业公司：绿城物业

　　人车分流：是

　　交通情况：项目旁云海香都站设62、567、568、608路公交车，可直达牟平振华商圈。 烟台地铁已经规划，预计于年底开工建设，其中2号线在牟平设有7个站点，临近站点为七里店站，距离本项目不到2公里。

　　周边配套

　　周边商业：周边配有综合商场太平洋百货、东华商贸城、家家悦、振华商厦。

　　周边景观：双湿地公园，辛安河公园及鱼鸟河公园。

　　周边医院：医院滨州医学院烟台附属医院三甲级医院、整骨医院、牟平中医院 。

　　周边学校：教育方面从幼儿园到小学，不断升级中。项目内规划了区域内最好的幼儿园，项目北侧设有官庄小学，预计于今年进行重建，现学生已迁移至新牟小学学习，官庄小学重建后成为区域内教育示范学校。

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