烟台公园御花园三期基本信息介绍 占地面积192821平方绿化率达35%

　　烟台御花园三期是由烟台市德昱地产开发有限公司开发承建的，在品质房企实力背书下，项目的物业类型主要以住宅为主，目前最新参考价格为。楼盘地址位于，售楼处地址位于福山福海路南首（家家悦超市旁），如果您觉得这个项目符合您的预算，那不妨去售楼处和项目实地看看吧。

　　下面跟随小编一起来了解一下项目的具体规划及配套信息：

　　规划信息

　　建筑类型：板楼,多层,小高层

　　绿化率：35%

　　占地面积：192821平方

　　容积率：1.93

　　建筑面积：460000㎡

　　物业类型：住宅

　　规划户数：3560户

　　产权年限：70

　　最近交房：2017年12月30日

　　项目介绍：御花园项目位于福山区的南部，是城市中轴线的南端，东依夹河，西邻福海路，南靠青龙山，北通港城西大街。项目由烟台御花园置业有限公司携手500强央企中冶集团共同打造。作为福山城中心宜居山水地产，项目南面紧邻福山政府斥资亿元打造的青龙山公园，东邻政府千万重金建造的夹河生态公园。项目总占地面积约19.6万平米，总建面约46万平米，容积率为1.93，绿化率35%，居住舒适度非常高。项目总规划总户数约3751户，一期二期已入住约1800户，属于较大规模成熟社区，社区采用人车分流，封闭式管理，大大提高了小区的安全性。 三期产品共11栋，其中4#、5#、7#、11#、23#为多层；25#、27#、31#、32#、35#、36#为小高层。多层楼间距超过20米，小高层楼间距超过30米。在整个福山区比较稀缺，居住舒适度非常高。　　项目整体规划结构为“一心、一湖、三轴、七园、二十一景”。 其中会所、幼儿园、高层住宅主要分布在以一心为中点的南北景观轴线点。多层住宅围绕一湖七园均匀分布，二十一个景点缀其间。小区分为居住区和公建区两个功能区。在小区的居住板块内，我们将小高层住宅设置在小区的景观轴线，多层住宅自成组团。作为周边地区的配套设施考虑，我们将公建配套区沿南山路一侧及河滨南路设置，设有餐饮、商业及各项配套服务设施等。 　　小区内采用三级道路，单、双行控制的方法，实现对车流和人流的有效控制，避免绝对的人车分流造成的用地浪费。设计以使区内景观流动作为目的，道路与环境配合，将道路艺术化、人文化、亲和化、丰富其功能，增强其社交性，并增强其智能化，从而达到减速、安全、高效的使用效果，提高小区整体的环境品质，三级道路分别为：双车道路宽7米，消防车道路宽4米，宅间路路宽3.5米。小区的机动车辆停放按地下停车数算，达到每户1辆设置，高于国家标准300%，多层及高层住宅设下地停车库，会所、商业等配套设施的车位结合道路及绿化设置在路边。

　　配套信息

　　物业公司：深圳鹏华物业管理有限公司

　　人车分流：否

　　交通情况：乘坐31、30、32、33、521、306路御花园站点下车

　　周边配套

　　周边商业：商圈：振华商圈、家家悦商圈、大润发商圈、福山美食城、福山温泉、成熟底商邮局：中国邮政银行：工商银行、建设银行福山汽车站小区内部配套：家家悦超市老年会所

　　周边景观：夹河

　　周边医院：医院:福山医院

　　周边学校：中小学:西关小学、实验小学、福山一中、五职 自带社区幼儿园，芝阳幼儿园大学：鲁东大学

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