盐城公园小洋湾南园楼盘详情 占地面积100000平方绿化率达42%

　　盐城小洋湾南园是由盐城木子置业有限公司开发承建的，在品质房企实力背书下，项目的物业类型主要以住宅和商铺为主，目前最新参考价格为。楼盘地址位于，售楼处地址位于盐城亭湖区新洋路16号，如果您觉得这个项目符合您的预算，那不妨去售楼处和项目实地看看吧。

　　下面跟随小编一起来了解一下项目的具体规划及配套信息：

　　规划信息

　　建筑类型：高层

　　绿化率：42%

　　占地面积：100000平方

　　容积率：2.0

　　建筑面积：700000㎡

　　物业类型：住宅和商铺

　　规划户数：

　　产权年限：住宅：70年

　　最近交房：

　　项目介绍：小洋湾南园位置东临开放大道，西靠绿城路，小区门口是新洋路，与新洋实验学样一路之隔！项目总建筑面积10万方，本项目以“生态宜居”为主题，定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区！本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区，拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体，具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成，力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。 1、完全人车分行的景观生态住区理念 本项目设置内部整体大型地库，将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置，做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外，其他均不进入小区内部，住宅区内部地面零停车，实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间，使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境，大大提升居住品质。 2、丰富多样的空间形态组合 本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落，营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感，以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求，又能兼顾城市街道景观界面。 商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼，商业办公明确分区的原则，既保证了办公需要的独立环境，同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。

　　配套信息

　　物业公司：待定

　　人车分流：否

　　交通情况：紧邻高架

　　周边配套

　　周边商业：农贸市场：童家沟菜市场、盐湾便民菜场、润银商贸生鲜部、苏农.农产品销售专业合作社盐湾店、盐城市七品道禽类专业合作社盐湾店 商业综合体： 香江家居、沿海国际灯饰城、白马商城、义乌商贸城、家家爱家居广场、明珠装饰城、博联天街商业广场、金鼎装饰城、奥特莱斯商业广场、奥华国际家居生活广场 超市：大润发超市、杭嘉超市、雅家乐超市盐湾店、世纪联华购物中心开放大道店、人民大超市人民北路店、北闸大超市、雅家乐超市北闸店、世纪联华购物中心新洋店 酒店： 白马大酒店、鸿雁假日宾馆、中运驿家酒店、金鼎大酒店、澳龙118快捷酒店、金座明珠商务酒店、格林豪泰连锁酒店、新洋大酒店、维阳商务中心、丰袁大酒店

　　周边景观：本项目整体为中式古典建筑风格，精雕细琢，立志打造为城北的“江南水乡”。我们小区有六大景观，首先进入小区的是①风水照壁(这在古时候，一般用于建筑物很有考究的达官贵人之家)意寓财不透底，福寿吉祥；小区四处②亭台楼榭，遮阳避雨，让您休闲在家时赏花赏景；不远处的儿童娱乐③滑滑梯、翘翘板充满童年的欢声笑语；自然的④溪水河边，漫步走在鹅卵石小路上，另有一番⑤曲径通幽之静；站在⑥风景天桥上，揽尽小区整个水景、花景、雕塑、植物、喷泉、流水、中式廊亭等丰富的园林景观。楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元，又能与中心景观相融合。以自然优美的景观层次、精致典雅的建筑小品、丰富细腻的铺地材质、多样组合的绿化植栽来创造宜人的小区环境，打造生态化的现代新型居住社区。有了小区整体人车分行的优秀框架，整个小区内部的景观更好地相互渗透、相互呼应、融为一体。 小区外围商业围绕，形成一条步行街，提高小区居住生活品质的需求，也在繁华中闹市取静。商业区的景观设计则以商业广场和内部的步行街为主，将硬质铺装、灯具小品、点缀绿植等有序结合，打造丰富活泼的步行空间。在本项目外围的景观设计上，各个主要的机动车出入口附近以林木来起到遮蔽视线、保护业主私密感的效果。 在景观细节和氛围的营造上，有机组织各种绿化和硬质景观，将内、外部的各个景观广场、点缀亭、台、廊架等景观建筑小品。在绿化植栽的设计和搭配上结合原生态树木，配以四季花草、南北树木，乔、灌、草各类植栽合理搭配，形成一个四季分明、色彩丰富的公园式小区景观。将景观小品与绿化植栽相结合吸引视线，创造愉快的心灵氛围，形成怡人的休闲环境。 小区车库的地面人行出入口做成精致的建筑小品，与景观绿地设计紧密结合，做到出入见景；小区内部富有层次的空间感受及其所营造出的优雅生活气息使“生态宜居”的景观主题得以实现。

　　周边医院：盐城天水湖医院、盐城市亭湖区中西医结合医院、盐城市第二人民医院、盐城市第四人民医院

　　周边学校：新洋实验学校

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