时间:2023-07-05 12:08:51
盐城澄达东景苑是由江苏澄达置业有限公司开发承建的,在品质房企实力背书下,项目的物业类型主要以住宅为主,目前最新参考价格为。楼盘地址位于,售楼处地址位于师范学院向南300米(五星派出所斜对面),如果您觉得这个项目符合您的预算,那不妨去售楼处和项目实地看看吧。
下面跟随小编一起来了解一下项目的具体规划及配套信息:
规划信息
建筑类型:小高层,高层
绿化率:46%
占地面积:80000平方
容积率:1.52
建筑面积:170000㎡
物业类型:住宅
规划户数:1132户
产权年限:70年
最近交房:
项目介绍:“澄达东景苑”总占地面积88789㎡(133亩),总开发建筑面积170000㎡,由小高层、高层、部分商业楼及少量多层组成。共20座。分主次出入口,主出入口面向开放大道,次出入口面向大庆东路。 项目聘请加拿大和上海的知名建筑设计事务所、景观设计事务所进行设计,对建筑、环境及自然人文进行综合考量,整个小区规划起点高,整个规划设计过程中始终贯彻“自然第一、建筑第二”的思想,最大程度尊重自然,打造高品质的现代人居生活环境。小区总体布局错落有致,和谐平衡,充分协调人、建筑、环境、生活之间的关系,小区内建筑风格沉稳秀美、大气现代、典雅而不夸张,建筑材料全部选用无毒、无害、无污染的绿色节能建材。小区内绿化面积高,总计达到40000多平方米,绿地率高达46%,超大绿地犹如一座自然生态氧吧,小区内引进种植大量名贵树、木、花、草,道路曲径通幽。小区建有中心水系景观带、庭院景观、林荫道景观、商业街景观、滨河绿化带景观、公共绿地景观等不同空间层次的景观带,并在不同地点设立景观雕塑小品。建成后的澄达东景苑将是集生态性、人文性、时尚性、经典性于一体的温馨家园。 小区设有近1400㎡的物管及社区用房,近5100㎡的沿街商业街,近1000㎡的社区幼儿园。小区内设有大型地下集中停车场,可提供600多个机动车停车位,小区内还设有多处露天健身场所,并配有健身器材。 总体来说,项目具有如下明显优势: (1)地段绝佳并且稀缺:项目所属开放大道38号师范学院老商校地段,位置优越。向东临近文港路、新四军纪念馆、火车站、五星汽车客运总站,向南靠近大庆东路,向西临近盐阜人民商场、商业大厦、大铜马繁华商业圈,向北靠近建军路CBD商务圈、招商场商业圈。项目在地段上基本可以辐射整个老城区,地段价值较高,并且老城区目前开发量不大,所以又具有某种稀缺性。 (2)交通便捷、出行方便:项目四周的开发大道、大庆东路、建军路、文港路全部为交通主干道,公交线路发达,出租车运行密集。 (3)配套丰富且成熟、生活便利:项目周边药店、菜市场、餐饮、酒店、宾馆、商店、超市、银行(交通银行、中国银行、农业银行)、邮政、医院(东仁医院、协和医院、盐阜医院近在咫尺,离市中医院、三院也较进)、五星派出所(安全感)等一应俱全,生活极为方便。 (4)学校林立、教育资源丰富:周边有师范学院、信息工程技术学校、技师学院、市八中、盐阜中学、建军路小学,另外盐中老校区、一中老校区、一小、解放路学校、机关幼儿园、市幼儿园等均在10分钟车程内。 (5)小区生态环境优越:小区内绿地率高达46%,另外小区还有近11500平米的开放式公共绿地。 (6)规划设计先进,建筑风格现代、沉稳厚重,具有时尚人文气息. (7)阳光户型、经典实用。一期工程在户型设置上充分考虑盐城人的居住需求,满足不同家庭的居住理想,分别设计了面积从60多㎡-140多㎡的户型,各户型布局合理、现代大气,舒适度高,整体面积公摊低于正常公摊数值。 (8)“居家秘书式”服务、放心称心。小区由专业的物业管理公司进行管理,装有智能化监控系统、电子巡逻系统、周界红外线报警系统、可视对讲系统,24小时专人值班巡查,充分保证居家安全。小区实行全天候车辆管理,出入口采用智能化道闸系统,同时设置保安固定岗,24小时监控车辆的停放与出入。物业公司还提供小区保洁、绿化、维护等服务,除维修服务需拨打维修热线外,住户的其他各项服务要求均可通过24小时客户服务热线得到统筹安排,保证住户需求在最短时间内得到满足。在澄达东景苑,住户需求就是物业管理承诺与服务的出发点,物业公司全心全意为业主提供“居家秘书式”服务。 (9)开发商实力雄厚,并有在上海、常熟开发的经验,能将外地大城市的先进开发理念和做法与盐城本土实际相结合,且质量有长远保障。 (10)小区整体统一,便于管理,并且全部楼栋坐北朝南。 (11)地段升值潜力巨大。除项目本身处于老城区地段外,项目向东离火车站、长途客运总站较近,而随着沪通铁路的开通,盐城到上海在2个小时内即可到达,火车站附近将会成为盐城重要的对外门户,必将带动本项目地段升值。
配套信息
物业公司:待定
人车分流:否
交通情况:12路、18路、55路、206路、B2
周边配套
周边商业:坐拥6大都市生活圈:分别为:大铜马商圈;招商场商圈;建军路CBD商务圈;正在生成的火车站、汽车总站商圈;盐渎公园、水街、海盐博物馆文化观光圈;大庆路商圈。
周边景观:盐渎公园
周边医院:盐城东仁医院
周边学校:盐城第八中学
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